引言

在過去這幾年，受到了一系列因素帶來的影響，無論是新房市場還是二手房市場的整體情況都不是特別樂觀，這讓有房群體和開發(fā)商都頗為無奈。在前段時間房地產(chǎn)市場傳出了很多消息，比如恒大在網(wǎng)上拍賣以后竟然拿到了600億左右的成交量，這個結(jié)果令人意想不到。還有個別的銀行直接降低首套房的首付比例，以此來吸引購房者買房。
    種種做法似乎都在說明有越來越多的人開始重視起了樓市的發(fā)展。這段時間又傳來了一條關(guān)于二套房的新規(guī)定，這讓不少人覺得迎來了好消息。現(xiàn)在網(wǎng)上有人討論，“二套房”新規(guī)出臺？有房的人激動了，但“最激動”的是開發(fā)商？那么這到底是怎么一回事呢？
     其實在過去的一二十年，國內(nèi)的經(jīng)濟水平有了明顯的進步，而百姓也感受到了好處，獲得的收入變得越來越高了，但同時一起不斷上漲的還有房價，所以買房的時候一次性拿出那么多錢大家都會覺得非常難。但是如果從經(jīng)濟的角度來看，似乎買房對于中國人來說也不算什么過于困難的事情，畢竟數(shù)據(jù)已經(jīng)證明全國大概有九成以上的家庭都擁有了住房。
   長期以來，中國人對房子都有著獨特的情懷，這不僅是傳統(tǒng)觀念的一種體現(xiàn)，也和人們的生活質(zhì)量有所提高有著莫大的關(guān)系。在以前很多人都過過苦日子，可能連基本生活都滿足不了，自然也不會產(chǎn)生對房子過高的需求。
   后來我國出現(xiàn)了住房分配制度，也有不少人住在了公共住房當中。但是在社會不斷進步以后，房子具有的意義就不僅僅只是滿足居住的需求了，它同時體現(xiàn)出了一個人的身份地位，當然現(xiàn)在的房子還和很多資源、配套設(shè)施有著脫離不開的關(guān)系。所以有很多人隨便買了第一套房子之后還會想努力賺錢，再買另外一套符合自己需求的房子。
   但不管怎么說，國內(nèi)的房價仍然處于高位，買房也是一個家庭當中非常重要的事情。要知道買下一套房子動不動就要花上上百萬，可能一個家庭的全部積蓄拿出來都不夠。然而公積金的出現(xiàn)讓很多人感受到了好處，因為他們使用公積金買房可以讓壓力有所減輕，不僅首付的壓力減輕了很多，后續(xù)貸款的利息也少了不少。
但是國內(nèi)整個房地產(chǎn)市場存在比較嚴重的分化現(xiàn)象，每個地區(qū)的實際情況不一樣，那么具體政策也會產(chǎn)生巨大的區(qū)別。一般情況下來說，使用公積金購買第二套房子的時候都會受到比較大的限制。
而這段時間卻出臺了一條針對二手房的新規(guī)定，南寧市政府不再強求擁有兩套及以上住房之后兩套及以上的住房不能再貸款的規(guī)定。很顯然，針對公積金購房的政策有了明顯的改變，這也可以促進整個房產(chǎn)行業(yè)的進步。在新的政策下，如果現(xiàn)有的房子只有一套，并且面積沒超過120㎡的話就可以在買房的時候申請公積金。
 哪怕過去已經(jīng)申請，只要能夠符合具體要求第二次再去申請也沒有問題。雖然這一次的規(guī)定當中明確指出購買第二套房子的時候，使用公積金貸款的首付必須高于40%，同時貸款的總額需要小于50萬，但是整體看來利用公積金買房還是可以省下很多成本，最起碼也會有幾十萬。
在越來越多的人得知了這樣的政策之后，那些手里有房子的人產(chǎn)生了不一樣的想法。畢竟在之前一直有傳聞?wù)f國家要取消住房公積金，這下可倒好，國家不僅沒有將住房公積金取消還將政策放寬，大家還能利用它再去購買房子。
這肯定會讓大家感受到好消息，但是最為高興的是那些手中已經(jīng)有房子但是還想要再買房的人。當然對于樓市來說也是一個利好的消息，這可以讓那些一直想要買房但是卻沒有入手的人即使抓住機會。在現(xiàn)在的階段來看，對房地產(chǎn)開發(fā)商來說真的是非常不錯的政策。
    結(jié)語
這兩年，房產(chǎn)市場的發(fā)展真的非常不景氣，不僅很多房企的正常經(jīng)營受到了影響，就連很多和房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的上游企業(yè)和下游企業(yè)，也受到了非常大的影響。而在各種政策紛紛支持的情況下，可能會有很多人選擇買房，那么未來就會迎來新的轉(zhuǎn)變，各大房企也會有重新回歸的機會。