3月25日，中國建設銀行董事長田國立在中國發展高層論壇2023年年會上表示，消費升級呼喚大租賃時代的來臨，產業發展將更加專業化和集約化。

田國立認為，之前住房總量不足，資產增值效應明顯，消費者買房不太在意房子的品質屬性。但在消費升級階段，消費的目的就是獲得各種服務。他說到：“靠買房賺取金融屬性已經很難了，又住著又賺錢的時代過去了。”享受包括住房在內的各種不動產使用權，將會成為主要目的，住房、買房回歸原本的屬性。

田國立表示，與所有權不同，使用權可以在時間和空間上進行分享。其交易的主要形態就是租賃。消費升級的過程，就是租賃發展的過程，包括通勤、教育、養老、旅游、辦公等所有都與房地產有關的非剛性需求都可以而且更適合通過租賃的方式解決。