存車棚大門緊閉

小區(qū)內(nèi)建設(shè)的公共存車棚被私人租出去充當(dāng)倉庫，建車棚時(shí)各家各戶都出了錢，如今卻不能正常使用，這讓大家無法接受。近日，西安市碑林區(qū)更新小區(qū)住戶吳女士通過本報(bào)新聞熱線反映此事。

更新小區(qū)共4棟樓，以東中和巷為界，該小區(qū)1號樓與其他三棟樓分處兩個(gè)院落。1號樓住戶吳女士稱，小區(qū)建設(shè)有3個(gè)存車棚，被租出去的那個(gè)位于1號樓樓下。4月12日上午，記者來到更新小區(qū)，該小區(qū)1號樓北側(cè)有一個(gè)長10余米、寬3米左右的白色磚房，房頂鋪著彩鋼瓦，墻上的窗戶被磚塊封了起來，靠東的一個(gè)金屬卷簾門緊鎖著。小區(qū)住戶表示，這就是被租出去的存車棚。

該小區(qū)2號樓住戶趙女士說，她原先是小區(qū)居委會(huì)委員，對這個(gè)存車棚的歷史比較了解。趙女士說，更新小區(qū)是一個(gè)回遷小區(qū)，建設(shè)時(shí)就規(guī)劃了這個(gè)存車棚，因?yàn)樾^(qū)沒有物業(yè)，當(dāng)時(shí)包括居委會(huì)在內(nèi)的相關(guān)部門決定，存車棚交由小區(qū)內(nèi)一戶比較困難的住戶管理。但誰知后來該住戶卻將其出租給了一家單位充當(dāng)庫房。

“存車棚建設(shè)的時(shí)候，各家各戶都出了錢，應(yīng)該屬于住戶們的共同財(cái)產(chǎn)，私人無權(quán)把它租出去。”1號樓一名男住戶說。為了證實(shí)該說法，該住戶出示了自家的《返遷安置經(jīng)濟(jì)核算總表》，表上“附屬設(shè)施收費(fèi)”一項(xiàng)中明確寫著“自行車棚集資160元”。

住戶們表示，目前1號樓存車棚長期大門緊鎖無人看守，將其租出去的那戶人家已經(jīng)不在該小區(qū)住，所以記者沒有聯(lián)系到對方。對于此事，住戶們已經(jīng)向社區(qū)和街道辦反映過多次，但沒有得到解決。

4月12日，記者分別到該小區(qū)所在的更新社區(qū)及長樂坊街道辦事處了解情況，兩部門均未對此事作出回應(yīng)。

知名公益律師趙良善認(rèn)為：如該車棚確實(shí)通過全體業(yè)主集資修建，則其應(yīng)屬全體業(yè)主共有的公共領(lǐng)域。《民法典》規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。除全體業(yè)主授權(quán)或同意外，任何人不得隨意處分全體業(yè)主的共有部分，否則涉嫌無權(quán)處分。趙良善認(rèn)為，如無法通過街道辦等部門協(xié)商解決，全體業(yè)主可委派業(yè)主代表提起民事訴訟，以維護(hù)其合法權(quán)益。

文/圖 本報(bào)記者 白圩瓏