筆者從市不動產交易登記中心了解到，按照一般程序，不動產抵押擔保融資模式環節復雜，時間長達兩三個月，企業資金不能有效利用。市自然資源和規劃局連云分局聯合土儲分中心、不動產登記分中心在與金融機構建立良好的協調溝通機制后，反復協商，在合法合規基礎上，大膽創新，探索將金融機構的貸款審批環節前置和優化。在常態化開展交地即發證業務當天，辦理“不見面抵押”工作，登記機構同步審批，發放電子證照。銀行在取得抵押登記證明后，當天把抵押資金放款到位，真正做到交地、交證、抵押、放款各環節無縫銜接。實現企業一天內“交地即發證、發證即抵押、抵押即放款”，有效縮短融資時間。

“我們實實在在感受到了營商環境的溫度，公司項目啟動對現金流要求較高，早一天拿證抵押，便讓我們運營成本減少一分，交地即放款‘零時差’，給我們帶來了‘真金白銀’的大紅利。”該企業負責人表示。

“交地即放款”是我市“交地即發證”等工作的創新延伸。近年來，我市成立市區房地產開發企業“三全”服務工作專班，市不動產交易登記中心與屬地分局、土儲中心聯動，通過數據信息互通共享，為在我市市區投資的企業提供全業務、全流程、全方位的服務，實現建設項目的土地供應、不動產登記無縫對接。打破常規的辦理流程，把原來土地移交后再辦理證書的流程，變成權籍調查前置，采用主動服務、提前介入、并聯辦理等方式，提前做好土地集中預審、現場踏勘、測繪落宗、信息錄入等工作。用地單位取得《交地通知書》的同時，可以在交地場所申請“幫辦”“代辦”服務，將原來的“串聯”審查辦理改為“并聯”辦理，由屬地分局、土儲中心受理相關登記材料，滿足辦證條件后通過線上傳輸，審核獲取信息后，完成“交地即發證”。

下一步，市不動產交易登記中心將持續強化部門間聯動協作，進一步提升不動產登記服務質量和水平，將“交地即發證”等惠企措施走深走實，幫助企業搶時間、搶進度，切實優化不動產登記營商環境，用最優質和更便捷的登記服務支持企業發展，方便群眾辦事，全方位提升政務服務效能，持續助力營商環境再上新臺階。

（李江房晶王彥王光）