北京日報訊（記者 鹿楊）記者日前從住建部獲悉，超大特大城市城中村改造將分三類推進實施，即拆除新建、經常性整治提升或拆整結合。城中村改造還將與保障性住房建設相結合，各地城中村改造土地除安置房外的住宅用地及其建筑規模，原則上應當按一定比例建設保障性住房。
城中村改造是超大特大城市面臨的重要挑戰。這類區域普遍存在公共衛生安全風險大、房屋安全和消防安全隱患多、配套設施落后、環境臟亂差等突出問題，亟須實施改造。今年7月，國務院辦公廳印發《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》。據悉，各地正按照部署，開展配套政策制定、摸清城中村底數、編制改造項目方案等工作。
目前，住建部城中村改造信息系統已入庫城中村改造項目162個。具體看，拆除新建的項目應按照城市標準規劃建設管理；整治提升的項目應按照文明城市標準整治提升和實施管理。
住建部要求，在推進超大特大城市城中村改造過程中，各地要堅持先謀后動，先行做好征求村民意愿、產業搬遷、人員妥善安置、歷史文化風貌保護、落實征收補償安置資金等前期工作。在土地征收方面，應堅持依法征收、凈地出讓，由城市政府明確集體土地上房屋征收補償責任部門、征收補償標準和程序等，并依法依規實行征收。
在籌措改造資金方面，各地既可以由城市政府籌措資金，也可以引入社會資金，銀行業金融機構也將給予政策性和商業性貸款支持。城市政府對城中村改造負主體責任，統籌市域內改造資金安排；整治提升類的城中村改造項目，將建立政府與村民、社會力量改造資金共擔機制。
此外，對于一部分集聚產業的城中村，在改造中各地要做好產業搬遷和轉型升級，先行有序疏解集聚產業。改造后，各地將根據城市產業發展規劃，合理安排產業布局，引入優質產業項目，促進產業轉型升級，并提供一定規模比例的低成本創業空間，保障小微企業和個體戶創業需求。
